美国年薪10万美元以下最佳居住地：宾州约翰斯敦

同样的薪水在全国各地的实际购买力差异巨大。这个工具以一个税前收入为输入，对美国经济分析局（BEA）公布了价格水平数据的全部387个都市区进行评分，依据是当地典型公寓的租金、典型住房的价值，以及当地日常商品和服务的昂贵程度。

每个地区的LivingScore由三项指标构成。租金负担是该地区你所选户型（一居、两居或三居）的租金中位数乘以12，再除以你的收入。房价收入比是自住住房价值中位数除以你的收入。购买力是BEA的区域价格平价指数，全美平均水平为100。

租金负担占评分的50%，房价收入比占30%，购买力占20%。租金负担在占收入2%及以下时得100分，在50%及以上时得0分；房价收入比在1.5倍及以下时得100分，在15.0倍及以上时得0分，两者在中间区间均按对数刻度计算。价格平价指数在85时得100分，在115时得0分。HUD将住房支出超过收入30%的租户视为成本负担过重，而这条线正好落在本工具的租金区间之内。

等级由LivingScore划分：Royal（皇家级）85分及以上，Comfortable（舒适）65–84分，Okay（尚可）45–64分，Tight（紧张）25–44分，Stretched（捉襟见肘）0–24分。这些等级描述的是你的收入在一个地方有多少余裕，而不是这个地方本身——同一个都市区对一种收入可能是Royal，对另一种收入则可能是Stretched。

以年薪8万美元、两居室为例。在加州San Francisco-Oakland-Fremont，两居室租金中位数为每月2,680美元，一年的租金将占该收入的40%。住房价值中位数为114万美元，是收入的14.3倍，价格平价指数为115.6，因此8万美元的购买力大约相当于全美平均价格下的69,196美元。得分落在4分，即Stretched。

在德州San Antonio-New Braunfels，同样两居室的租金中位数为1,389美元，占收入的21%，住房价值中位数为278,800美元（收入的3.5倍），价格平价指数94.7使8万美元感觉像84,463美元。得分为46分，Okay。两句话之间，两座城市本身没有任何变化，变化的只是收入花在了哪里。

在8万美元、两居室的条件下，7%的都市区达到Comfortable或更好，58%为Okay，29%为Tight，6%为Stretched。在15万美元时，Comfortable或更好的比例升至62%。仅价格水平本身就差异很大：加州San Francisco-Oakland-Fremont的都市区价格平价指数最高，为115.6，而路易斯安那州Monroe最低，为83.6。

由于租金和房价是与你自己的收入相比较，收入变化时排名顺序几乎不变，但等级会变。这正是这个工具的用意：展示某一收入在哪些地方有余裕，而不是把各地按宜居程度排好坏。

价格水平采用美国经济分析局2024年区域价格平价指数“全部项目”，来自2026年2月19日发布的州和都市区表格。租金采用美国社区调查（ACS）2020–2024年5年估计值，表B25031（按卧室数划分的租金中位数）；住房价值采用表B25077（自住住房单位价值中位数）。表B19013的家庭收入中位数仅供参照，不参与评分。

两个数据源按都市区（CBSA）代码匹配，绝不按名称匹配。BEA表格中全部387个都市区均匹配到了ACS区域；微型都市区和波多黎各不在BEA表格中，因此不参与评分。文件下载于2026-10-30。加州San Jose-Sunnyvale-Santa Clara报告其三居室租金中位数为3,500美元以上，即普查范围的上限，因此工具在该处采用3,500美元并加以标注。

此处一切均使用税前收入。州和地方所得税差异很大，因此同样的税前收入留下的可支配金额不同；这些都不在评分之中。都市区中位数也掩盖了地区内部的巨大差异：同一都市区市中心的两居室和远郊的两居室，差距可能超过两个都市区之间的差距。

按卧室数划分的租金中位数，反映的是当前该户型租户实际支付的金额，包括他们自付的水电费，涵盖所有租房者，包括多年前签下租约的人。如今空置公寓的要价租金通常更高。ACS数据是五年平均值，因此滞后于近期的价格变化。

这是基于公开统计数据做出的估算，不构成财务、税务或搬迁建议。用它来看某一收入在哪些地方余裕更多或更少，然后在做任何决定之前，核实真实房源信息和自己的实际开销。

来源：美国经济分析局，按MSA划分的区域价格平价（MARPP），第1行“RPPs: All items”；都市区依据OMB公告23-01，2024年（2026年2月19日发布）；下载于2026-10-30。 来源：美国人口普查局，ACS 5年表B25031按卧室数划分的租金中位数（_003/_004/_005 = 1/2/3居室），2020–2024；下载于2026-10-30。 来源：美国人口普查局，ACS 5年表B25077价值中位数（美元），自住住房单位，2020–2024；下载于2026-10-30。 估算基于税前收入——不构成财务、税务或搬迁建议。